Kapitalanlage Eigentumswohnung

Exposé

Zum Verkauf steht eine schöne gepflegte 2 Zimmer Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss mit Balkon in 21706 Drochtersen. Die Immobilie wurde im Jahr 1994 in massiver Bauart errichtet und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Direkt an der Immobilie befindet sich ein eigener PKW-Stellplatz, welcher der Wohneinheit zugeordnet ist. Eine ortsansässige Hausverwaltung organisiert die Abrechnung der Bewohner. Unserem Büro liegen somit zahlreiche weitere Unterlagen über den Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnung vor.Die gute Lage ca. 800 m zum Zentrum ist dabei ideal für alle Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung ist sehr gut Vermietet, der Mieter wohnt bereits 12 Jahre in der Wohnung. Im Sinne der Privatsphäre werden keine Bilder von Innen veröffentlicht.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in sehr guter Wohnlage ca. 800 m zum Zentrumsbereich. Die Gemeinde Drochtersen mit ca. 11.300 Einwohnern hat sich in den letzten Jahren zur "Metropole Kehdingens" entwickelt. Die Gemeinde Drochtersen liegt an der Deutschen Fährstraße im herrlichen Kehdinger Land in Elbstrandnähe (Krautsand).
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten mit großzügigen Betreuungsangebot, eine Grundschule, eine Kooperative Gesamtschule, Allgemeinmediziner und Zahnarztpraxen befinden sich in Drochtersen. Die Gemeinde Drochtersen bietet Alt und Jung ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot. Anschlüsse an den HVV sind fußläufig erreichbar.
Einkaufen, Wohnen und Freizeit wird in der Gemeinde großgeschrieben. Auch Natur erleben in der Marsch, Moor und an den Elbstränden ist gegeben. Die Elbinsel Krautsand mit ihrem traumhaften Sandstrand ist nur 6 Km entfernt.

Ausstattung

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche(EBK), Bad, Diele, Abstellraum, Balkon, 1. Obergeschoss (Mitte), zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss, Trockenraum.

Sonstiges

--------Maklergebühr 3,57 % (incl 19% Mwst) vom Käufer zu zahlen------------ Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.