Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Garagen

Exposé

Einfamilienwohnhaus mit Nebengebäude und 2 Garagen, 3 Terrassen und herrlichem Grundstück. Renovierungs-/Sanierungsbedürftig / Handwerkerhaus. Die Kosten für die erforderlichen Investitionen wurden bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 145 m², das Grundstück hat eine Größe: von 878 m².
Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 02.08.2023
Öl 145,9 kWh/(m².a) E

Lage

Dieses renovierungs-/sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in Wischhafen, im beliebten Ortsteil Hamelwörden. Wischhafen liegt zwische Hamburg (ca.90 Km Entfernung)und Cuxhaven (ca. 50 Km Entfernung) im herrlichen Kehdinger Land an der Deutschen Fährstraße (Glückstadt-Wischhafen). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschule,Bildungshaus, Zahnarzt, Allgemeinmediziner, Apotheke und vielseitiger Vereinsport sind vorhanden.

Ausstattung

-Einbauküche
-Wintergarten
-Fliesen im Flur, Küche und Bad
-Teppich in den Schlafzimmern und Wohnzimmer
-Bad + Gäste-WC
-Isoverglasung mit Kunststofffenstern
-Teilweise Rollläden
-Wintergarten mit Sonnenschutz
-3 Terrassen (eine Überdacht, eine mit Markise)
-Nebengebäude/Stall
-2 Garagen
-Öl-Zentralheizung von 1993 ( 30 Jahre alt)
-sehr schönes Grundstück

Sonstiges

--------Maklergebühr 3,57 % (incl 19% Mwst) vom Käufer zu zahlen------------ Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.